市南区人民政府关于高起点打造世界级青岛湾广场建议的办理意见

发布时间：2021-04-25

林盛代表:

您提出的“关于高起点打造世界级青岛湾广场的建议”收悉。现答复如下:

一、青岛湾广场项目是历史城区保护更新与城市有机更新工作的点睛工程

    中山路区域保护更新工作为着眼青岛未来百年发展谋划部署的历史性工程，更新建设以“世界的眼光、战略的眼光、发展的眼光、全局的眼光看待”。青岛湾广场项目位于历史城区保护更新与城市有机更新的交汇区域，市南区在项目规划上坚持前瞻性、高起点和可操作原则，打造面向青岛百年发展的精品工程，提升城市形象和品质，带动区域经济发展。 

    （一）规划设计“出圈”。目前市南区在青岛湾广场项目上突破发力，配合市自然资源和规划局深化概念规划方案设计，总体按照释放观海视觉通廊的地上开放空间、综合挖掘利用的地下空间、充分预留近远期战略空间的思路打造青岛湾广场。将选取高水平设计团队，进行方案征集打造新地标，建设文旅服务配套设施和停车场，预留与周边区域地下之间互联互通条件，同步推动土地收储。

（二）统筹停车场建设。前期市级部门多次召开历史城区及周边区域停车场建设专题会，加速推进停车场建设。市南区配合市交通运输局、市自然资源和规划局深化中山路区域公共交通组织方案，结合周边道路改造，做好公交运行配套设施建设和历史城区内微循环线路筹划；配合市人防办统筹办理历史城区范围内利用人防工程建设地下停车场，在保障人防功能前提下，兼顾人防通道的市政功能，确保地下环型行车通道建设。市南区为统筹解决中山路区域居民及游客停车问题，市南区深挖周边停车资源，加强与国有企业合作，增加停车资源供给，最大限度释放停车空间，青岛湾广场项目拟配建约1000个车位（含部分公共交通和旅游大巴泊位）的地下停车场，将结合项目开发同步开工建设。

    （三）优化交通网线。青岛湾广场项目规划预留与前海隧道互联互通功能，以长远眼光谋划项目建设，打造百年工程的角度，科学规划建设，坚持系统观念，统筹考虑地上和地下空间，将地下道路建设与地铁、停车场、商业设施等有机结合，对于缓解市区交通拥堵、释放旅游资源、提升城市品质等具有重要意义。目前市级正加快推进（太平路）隧道项目进度，预启动太平路隧道一期工程地质勘探，太平路隧道为太平路步行化提供前提条件，使火车站（广场）、栈桥、中山路、栈桥广场等沿海景点步行串联，通过人车分流极大缓解西部前海一线旅游景区的压力。

二、青岛湾广场项目是历史城区保护更新和城市有机更新工作的交互地带

青岛湾广场项目建设与历史城区保护更新发展“同呼吸、共命运”，其打造根植于周边文旅、商贸、交通、人气等形成的“沃土”，市南区坚持科学规划和产业合理布局，推动中山路区域重新繁荣和兴盛，建设活力、时尚、方便、温馨的历史街区，青岛湾广场与之交相辉映，成为历史城区保护更新发展的亮眼之作，焕发百年老城区新活力。

（一）重点项目见实效。发挥滨海岸线资源优势，突出规划引领，完善城区功能，按照“四个目标一个过程完成”的要求和“一广场两路三片区N个街区里院”整体布局，强力推进保护更新重点项目规划建设，打造“最青岛”的历史文化街区、“最时尚”的商业步行街区和“最活力”的海洋产业带。

（二）产业发展下功夫。坚持产城融合的发展导向，整合现代商贸、民俗文化、中华老字号、欧陆风情等元素，构建“一厅、一轴、三湾”产业发展布局，逐步推动历史城区产业结构调整优化，适度导入文化创意、科技创新、时尚消费等业态，打造“老建筑+新消费”“旧里院+新经济”“原场景+新体验”的产业应用场景，有效激发城区产业发展内生动力和创新活力，推动“青岛湾”时尚设计产业发展水平，依托北服时尚产业园打造集国际时尚设计和文化艺术交流等一体的设计体验中心，通过服务配套、旅游集散培育网红打卡地。

三、青岛湾广场项目是历史城区保护更新和城市有机更新工作的文宣平台

    （一）打好“老城文化牌”。按照“人文青岛、时尚湾城”的区域定位和“最青岛、最时尚”的形象定位，深入挖掘西部老城区历史积淀，推动历史城区学术研究、资料征集、成果转化和文化传播工程，全面收集挖掘、整理研究，老城区红色传统、历史传承、著名人物、经典传说、时尚风貌和打卡网红等资料和作品，讲好西部老城故事，借助青岛湾广场着力推动文脉价值的有效传播和合理利用。

    （二）打造“样板工程”。青岛湾区域已建成海军博物馆、红房子音乐博物馆（酒店）、咖啡博物馆等文博场馆，集聚多元主题博物馆群落，整合区域内文化艺术资源，举办国际管乐节、国际时装周等系列国际文化交流活动。青岛湾广场项目立足城市时尚文化客厅地位，打造新“样板工程”，成为历史城区保护更新和城市有机更新工作文宣平台。

下一步将提速中山路区域保护更新实施进度，加快集聚新技术、新产业、新业态、新模式，深入挖掘、保护、彰显中山路历史城区独特的自然风貌魅力、历史文化魅力、人文精神魅力，建设历史街区与现代产业和谐统一的新街里，与临近的国际邮轮港区建设进度保持一致，推动在市级层面形成全市历史城区复兴发展的统一整体，使青岛湾广场成在历史城区保护更新中大放异彩，打造成青岛面向未来的新起点、新燃点、新经典。

感谢您对我们工作的理解和支持，希望您今后一如既往地关心西部老城区复兴发展工作，多提宝贵意见。

青岛市市南区人民政府

2021年4月25日